📦 ÁREA DE LOGÍSTICA E RETROPORTO C/ LIC. AMBIENTAL– 86 MIL M²
Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP📦 ÁREA DE LOGÍSTICA E RETROPORTO C/ LIC. AMBIENTAL– 86 MIL M²
Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP


venda
R$103.200.000,00Terreno Frente
0 mTerreno Área Total
282.000 m²Situação
Pronto para construirCaracterísticas do Imóvel
Descrição do imóvel
📦 ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA E RETROPORTO – 282 MIL M² NO GUARUJÁ/SP, COM 86 MIL M² DE ÁREA OPERACIONAL LIVRE
Apresentamos uma área única no Guarujá, com 282.000 m² de extensão total, sendo 86.000 m² de área livre e utilizável para operações logísticas e o restante 196.000m² destinado à preservação ambiental, conforme diretrizes legais. A propriedade já conta com Licença Prévia (LP) ambiental emitida pela CETESB, o que garante agilidade e segurança para o início das atividades.
🚛 Potencial estratégico para empresas de logística, retro porto, contêineres e apoio portuário.
📌 Disponível para locação por R$ 20,00/m²
📍 Localização altamente privilegiada:
• Apenas 2 km do Terminal Conceiçãozinha, na margem esquerda do Porto de Santos
• A 300 metros do retorno final da Rodovia Cônego Domênico Rangoni, com fácil acesso e excelente mobilidade
• Ao lado do novo acesso à Perimetral, previsto para a segunda fase da construção da Avenida Perimetral, ampliando ainda mais a conectividade com o Porto
• Próxima à Prefeitura do Guarujá, em região de infraestrutura crescente e movimentação comercial consolidada
🛣️ Facilidade de acesso às principais rotas logísticas, com conexão direta ao Porto de Santos – o maior da América Latina em volume de cargas e exportações.
📐 Área ideal para:
• Centros de distribuição e armazenagem
• Estacionamento e movimentação de contêineres
• Base retro portuária e apoio logístico a terminais portuários
• Instalação de parques industriais e operações de grande escala
💼 Oportunidade única para empresas que valorizam escala, localização estratégica e proximidade com o maior porto da América Latina.
Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Essa área pode ser o diferencial logístico que sua empresa precisa para expandir com força no litoral paulista.
Localização
Rodovia Cônego Domênico Rangoni - Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP | Complemento: Atlântico Imóveis Guarujá - 11454-700Conheça a cidade Guarujá
História do Guarujá: conheça mais da Pérola do Atlântico!
A história do Guarujá vai muito além de suas belas praias e belezas naturais que encantam todos os turistas.
Rica em detalhes, a “Pérola do Atlântico” surpreende muito contando desde a época em que foi descoberta.
Vamos conhecer mais da história do Guarujá? Então aproveite o texto a seguir e faça uma boa leitura!
O início da história do Guarujá em 1502
Dia 22 de janeiro de 1502, essa é a data que marca o início da história do Guarujá.
Nesse dia, os exploradores portugueses Américo Vespúcio, André Gonçalves e suas respectivas armadas, visitaram pela primeira vez o local, no que seria atualmente a praia de Santa Cruz dos Navegantes.
Porém, o lugar que era situado na Ilha de Santo Amaro não atraía muito interesse dos colonizadores. Isso acontecia por causa da sua topografia, hostilidade indígena e áreas pantanosas, que dificultavam o acesso, levando em consideração que havia apenas a extração de óleo de baleia, a pesca e alguns poucos engenhos de açúcar que despertavam positivamente a atenção.
Mediante a isso, os colonizadores preferiram se instalar na vizinha Ilha de São Vicente, mais ampla e com acesso fácil ao chamado “Planalto Paulistano”, por meio de trilhas indígenas.
Em 1534, a história do Guarujá teve um marco, pois o Rei Dom João III de Portugal doou a Ilha de Santo Amaro a Pero Lopes de Souza, donatário da capitania. Mas não adiantou muito, pois a falta de investimentos e a geografia montanhosa tornou o lugar abandonado.
As únicas ações relevantes feitas nessa época no local foram as construções dos fortes São João e São Filipe, visando proteger o porto de Santos das invasões piratas.
As mudanças no século XIX
Cerca de 300 anos se passaram, com poucas pessoas vivendo na Ilha de Santo Amaro.
Porém, mesmo assim, esses pequenos povoados que viviam de poucas atividades econômicas mudaram a história do Guarujá, que passou a ter a condição de “vila” por meio de um decreto imperial.
Já no final do século XIX, por conta do desenvolvimento da economia paulista e de um acesso ferroviário rápido e fácil entre o litoral e o interior, ocorreu um interesse inédito pela Ilha de Santo Amaro. Isso levou a Companhia Prado Chaves a ter interesse em fundar a Vila Balneária de Guarujá. Para isso, foram encomendados dos Estados Unidos um hotel, uma igreja, um cassino e 46 chalés residenciais desmontáveis, além do recebimento de serviços de água, esgoto e luz elétrica, o que incentivou o turismo no local e também um aumento populacional.
O projeto que surgiu em 1892 foi inaugurado em 2 de setembro de 1893, tornando-se um reduto da alta classe paulistana durante o verão. Essa data ficou na história do Guarujá, sendo considerada a fundação do município, pois foi quando o local foi promovido ao título de “Vila Balneária”.
A consolidação no século XX
No século XX, a história do Guarujá só ganhou mais em reputação e importância.
O local virou um grande destino turístico, tendo como destaque suas belas praias e, na época, o Grand Hotel de La Plage, atual Shopping La Plage, que foi um marco para o turismo de luxo.
Continuando seu crescimento econômico exponencial, foi eleito o seu primeiro prefeito em 1926, quando Guarujá se transformou em Prefeitura Sanitária. Logo depois, o lugar foi integrado ao município de Santos, o que durou apenas até 30 de junho de 1934, data da emancipação da cidade e que faz parte da história do Guarujá, transformando-a em “Estância Balneária de Guarujá”, como é conhecida até os dias de hoje.
A cidade recebe milhares de turistas todos os anos, especialmente no verão, que buscam curtir o sol e suas praias paradisíacas.
Gostou de conhecer mais sobre a história do Guarujá! Então venha fazer parte dessa história você também Atlântico Imóveis Guarujá realizando sonhos (13)3371-5466
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Guarujá
História do Guarujá: conheça mais da Pérola do Atlântico!
A história do Guarujá vai muito além de suas belas praias e belezas naturais que encantam todos os turistas.
Rica em detalhes, a “Pérola do Atlântico” surpreende muito contando desde a época em que foi descoberta.
Vamos conhecer mais da história do Guarujá? Então aproveite o texto a seguir e faça uma boa leitura!
O início da história do Guarujá em 1502
Dia 22 de janeiro de 1502, essa é a data que marca o início da história do Guarujá.
Nesse dia, os exploradores portugueses Américo Vespúcio, André Gonçalves e suas respectivas armadas, visitaram pela primeira vez o local, no que seria atualmente a praia de Santa Cruz dos Navegantes.
Porém, o lugar que era situado na Ilha de Santo Amaro não atraía muito interesse dos colonizadores. Isso acontecia por causa da sua topografia, hostilidade indígena e áreas pantanosas, que dificultavam o acesso, levando em consideração que havia apenas a extração de óleo de baleia, a pesca e alguns poucos engenhos de açúcar que despertavam positivamente a atenção.
Mediante a isso, os colonizadores preferiram se instalar na vizinha Ilha de São Vicente, mais ampla e com acesso fácil ao chamado “Planalto Paulistano”, por meio de trilhas indígenas.
Em 1534, a história do Guarujá teve um marco, pois o Rei Dom João III de Portugal doou a Ilha de Santo Amaro a Pero Lopes de Souza, donatário da capitania. Mas não adiantou muito, pois a falta de investimentos e a geografia montanhosa tornou o lugar abandonado.
As únicas ações relevantes feitas nessa época no local foram as construções dos fortes São João e São Filipe, visando proteger o porto de Santos das invasões piratas.
As mudanças no século XIX
Cerca de 300 anos se passaram, com poucas pessoas vivendo na Ilha de Santo Amaro.
Porém, mesmo assim, esses pequenos povoados que viviam de poucas atividades econômicas mudaram a história do Guarujá, que passou a ter a condição de “vila” por meio de um decreto imperial.
Já no final do século XIX, por conta do desenvolvimento da economia paulista e de um acesso ferroviário rápido e fácil entre o litoral e o interior, ocorreu um interesse inédito pela Ilha de Santo Amaro. Isso levou a Companhia Prado Chaves a ter interesse em fundar a Vila Balneária de Guarujá. Para isso, foram encomendados dos Estados Unidos um hotel, uma igreja, um cassino e 46 chalés residenciais desmontáveis, além do recebimento de serviços de água, esgoto e luz elétrica, o que incentivou o turismo no local e também um aumento populacional.
O projeto que surgiu em 1892 foi inaugurado em 2 de setembro de 1893, tornando-se um reduto da alta classe paulistana durante o verão. Essa data ficou na história do Guarujá, sendo considerada a fundação do município, pois foi quando o local foi promovido ao título de “Vila Balneária”.
A consolidação no século XX
No século XX, a história do Guarujá só ganhou mais em reputação e importância.
O local virou um grande destino turístico, tendo como destaque suas belas praias e, na época, o Grand Hotel de La Plage, atual Shopping La Plage, que foi um marco para o turismo de luxo.
Continuando seu crescimento econômico exponencial, foi eleito o seu primeiro prefeito em 1926, quando Guarujá se transformou em Prefeitura Sanitária. Logo depois, o lugar foi integrado ao município de Santos, o que durou apenas até 30 de junho de 1934, data da emancipação da cidade e que faz parte da história do Guarujá, transformando-a em “Estância Balneária de Guarujá”, como é conhecida até os dias de hoje.
A cidade recebe milhares de turistas todos os anos, especialmente no verão, que buscam curtir o sol e suas praias paradisíacas.
Gostou de conhecer mais sobre a história do Guarujá! Então venha fazer parte dessa história você também Atlântico Imóveis Guarujá realizando sonhos (13)3371-5466



